Igazságügyi ingatlan szakértés országosan
Vannak olyan ingatlanügyek, ahol az érték meghatározása nem lehet becslés jellegű, hanem szakmailag alátámasztott és az adott eljárás követelményeinek megfelelő formában szükséges.
Szakétói feladatokat Berecz Tamás igazságügyi szakértő látja el.
Az igazságügyi ingatlan szakértés célja, hogy az ingatlan forgalmi értékét olyan dokumentált szakvéleményben határozza meg, amely az adott bírósági, hatósági vagy peren kívüli eljárásokban is felhasználható.
Mikor szükséges igazságügyi ingatlan szakértésre?
Az igazságügyi ingatlan szakértés olyan esetekben lehet szükséges, amikor az ingatlan értékének szakmailag megalapozott, dokumentált meghatározására van szükség egy jogi vagy hatósági ügyben.
Öröklési ügyek
Vagyonmegosztás (pl. válás)
Gyámügy
Peres eljárások
Peres eljárás megelőzése
Ingatlan adásvétel vitás esetekben
Kisajátítási és kártalanítási ügyek
Hitel- és pénzügyi viták
Egyéb jogi és hatósági eljárások
Kik kérhetnek igazságügyi szakértést?
Ezekben az esetekben a szakvélemény az adott ügyben szakmai alapot adhat az ingatlan értékének megitélésében. Igazságügyi ingatlan szakértés is történhet az alábbi esetekben.
Magán megbízás alapján
Szolgáltatásinkat alábbi ügyfeleknek nyújtjuk:
Magánszemélyeknek
Vállalkozásoknak
Ügyvédeknek
Felszámolóknak
Önkormányzatoknak
Hivatalos kirendelés alapján
Igazsgügyi szakértés is kérhető:
Bírósági kirendelés alapján
Közjegyzői kirendelés
Rendőrségi megkeresés
NAV megkeresés
Egyéb hivatalos megkeresésre
Az igazságügyi szakértés folyamata
A határidő az ügy összetettségétől és a rendelkezésre álló dokumentációtól függ. A várható határidőt az ajánlatadás során rudjuk egyeztetni.
Gyakran ismételt kérdések igazságügyi ingatlan szakértésről
Válaszok a igazságügyi ingatlan szakértéssel kapcsolatos leggyakoribb kérdésekre
Miért válasszon minket?
Az igazságügyi szakértés során nem csupán az ingatlan értékét kell meghatározni, hanem azt szakmailag megalapozottan, dokumentált módszertannal és az adott ügy szakkérdéséhez igazodva kell bemutatni.
Szakértői megközelítésünknek köszönhetően minden esetben pontos, piaci alapú és megbízható értéket adunk, amelyre biztonsággal építhet. Szolgáltatásunkat úgy alakítottuk ki, hogy mind magánszemélyek, mind vállalkozások számára átlátható, hiteles és jogilag is megfelelő megoldást nyújtson.
1. Több éves szakértői tapasztalat
Több évtizedeses igazságügyi szakértői tapasztalatra támaszkodva végezzük az érték meghatározását, piaci alapú értékmeghatározást, az adott ügy és az értékelési feladat sajátosságait figyelembe véve.
2. Jogszabályoknak megfelelő szakvélemény
Az igazságügyi szakértői tevékenységet a vonatkozó jogszabályok és szakmai előírások figyelembe vételével végezzük. A szakvélemény tartalmát és formáját az adott ügy és annak felhasználási célja alapján határozzuk meg.
3. Bírósági és hatósági ügyekhez igazított dokumentáció
A szakvéleményt az adott ügyben feltett szakkérdésekhez igazodva készítjük el, dokumentált szakmai indokolással.
4. Átlátható folyamat, pontos indoklás
Minden igazságügyi szakértés részletes, jól követhető szakmai indoklással készül, így bemutatható, milyen adatok és módszerek alapján alakul ki az ingatlan értéke.
Mit tartalmaz az igazságügyi szakvélemény?
A szakvélemény tartalma az értékelési feladathoz és az adott ügy követelményeihez igazodik.
- Értékelési tanúsítvány
- Az ingatlan részletes bemutatása
- Piaci és jogi helyzet elemzése
- Összehasonlító piaci adatok
- Értékelési módszer bemutatása
- Indoklással alátámasztott forgalmi érték
Együttműködés jogi képviselőkkel
A hatékony szakértői munka alapja a pontos és gyors együttműködés a jogi képviselőkkel.
- Gyors egyeztetés az ügy minden részleteiről
- Az adott ügy sajátosságaihoz igazított szakértői munka
- Célzott és jól használható szakmai anyag elkészítése
- Az adott eljárásban jól felhasználható szakmai dokumentáció
Miért fontos az igazságügyi szakértés?
Objektív szakmai alapot biztosít
JOGVITÁK:
Csökkenti a jogviták bizonytalanságát
MEGÁLLAPODÁSOK:
Segíti az egyezségi megállapodásokat
ELJÁRÁS:
Segíti az eljárás szakmai megalapozását
BÍRÓSÁGI DÖNTÉS:
Szakmai alapot adhat, a bíróság számára a szakkérdés megitéléséhez
Milyen előnyt jelent egy pontos igazságügyi szakértés?
Egy jól elkészített igazságügyi szakértői vélemény szakmai alapot adhat az ingatlan értékével kapcsolatos jogi és pénzügyi kérdések tisztázásához:
KOCKÁZAT
Csökkenti a pénzügyi és jogi bizonytalanságot
TÁRGYALÁS
Segíti a jó egyezségi tárgyalásokat
ÁTLÁTHATÓSÁG
Átláthatóbbá teszi a pontos érték meghatározásának szakmai alapját
Miért fontos? Egy szakmailag megalapozott igazságügyi szakértés már biztonságosabb alapot adhat az ingatlan értékével kapcsolatos döntésekhez és egyeztetésekhez.
Milyen jogszabályok alapján dolgozunk?
- 2016. évi XXIX. törvény az igazságügyi szakértőkről
- 3/1986. (II.21.) IM rendelet – szakértői díjszabás
- 25/1997. (VIII.1.) PM rendelet – ingatlanok értékelése
- Nemzetközi standardok (IVS, EVS)
Ezek jogszabályok és szakmai előírások az igazságügyi szakértői tevékenység kereteit és követelményeit határozzák meg.