Vidéki ingatlanpiac fejlődése
Az ingatlanpiac az utóbbi években jelentős változásokon ment keresztül, és Magyarországon is egyre inkább érezhetőek az új trendek, amelyek a gazdasági és társadalmi tényezőkkel együtt alakítják a piacot. Két kiemelkedő irányvonal, amelyek különösen figyelmet érdemelnek, a vidéki ingatlanpiac fejlődése és a fenntarthatóság iránti egyre nagyobb igény.
A vidék fejlődése
A COVID járvány számos változást hozott a munkaerőpiacon, melynek következtében a távmunka egyre inkább elterjedt Magyarországon is. A távmunka lehetősége új perspektívákat nyitott a vidéki ingatlanpiacon, és ennek hatására egyre többen keresnek otthont a nagyvárosok határain kívül. Az emberek egyre inkább a csendesebb, zöldebb környezetet részesítik előnyben, miközben a napi ingázás szükségessége megszűnt, vagy jelentősen csökkent.
A vidéki ingatlanok iránti kereslet növekedése a múlt években egyre inkább kiemelte a kisebb települések vonzerejét. Az ingatlanárak vidéken jelentősen alacsonyabbak, mint a fővárosban vagy a nagyobb városokban, így az ingatlanvásárlók számára ez egy kedvező lehetőség.
A vidéki ingatlanok iránti érdeklődés az alacsonyabb árakon kívül a helyi közösségek által kínált előnyökben is rejlik. Az emberek egyre inkább a nyugodtabb életet keresik, – ahogy már korábban is írtam ennek prioritásáról – távol a város zajától és a sűrű forgalomtól. A vidéki élet lehetőséget ad a kerttel rendelkező családi házak vásárlására, a saját földterület birtoklására, ami egyre inkább vonzó alternatívát jelent a panel- vagy társasházi lakásokkal szemben.
A zöld ingatlanok és a fenntarthatóság térnyerése
A fenntarthatóság iránti érdeklődés nemcsak a környezettudatos életmódot követők körében nőtt, hanem az ingatlanpiacon is. Az ingatlanpiac egyre inkább az energiatakarékos és környezetbarát megoldások felé mozdul el, amelyeket a vásárlók és befektetők is keresnek. A zöld ingatlanok, amelyek környezetbarát építési anyagokkal, modern szigeteléssel, napenergia- vagy geotermikus rendszerekkel rendelkeznek, nemcsak a környezetvédelmet szolgálják, hanem hosszú távon pénzt is spórolnak a lakóknak.
Az állami támogatások és kedvezmények, például a zöld építkezésre vonatkozó pályázatok, ösztönzik a zöld technológiai megoldások alkalmazását. Az energia-hatékony házak iránti kereslet egyre nő, miközben a vásárlók nemcsak a környezetvédelem, hanem a hosszú távú költségmegtakarítás szempontjait is figyelembe veszik.
Mészáros Ferenc
ingatlanszakértő