Társasházi közösség és annak szabályai

Az Ön értékbecslő-je, lakóingatlanok: lakás, családi ház, telek, és zárkerti ingatlanok,
műszaki eszközök, cég kkv vagyonértékelője, igazságügyi szakértő. tel.: +36309141585

Társasházi közösség és annak szabályai

Társasházi közösség életének is vannak szabályai és ez így van rendjén. A közösségnek muszáj, hogy legyenek meghatározott rendtartási és úgynevezett „jógazda” szabályai, hogy az együtt élés zökkenőmentes és – ha egy mód van rá – minden ott lakónak kényelmetlenségek nélküli legyen.

Társasházak és közös képviselők

A társasházakban – amennyiben nem tartoznak valamelyik szövetkezeti fenntartóhoz – általában közös képviselőket választanak.

A közös képviselők feladatuk betöltéséhez meg kell, hogy szerezzék a megfelelő szakképesítést, hiszen munkájuk igen sokrétű és felelősségteljes.

A tavalyi évben törvénymódosítás ennek megfelelően szigorúan szabályozza a közös képviselők szakszerű munkavégzését és a felelősségüket is.

Mi a feladatuk?

A közös képviselők feladata, ahogy említette már, igen sokrétű. Ő intézi például a közüzemi számlák befizetését – amennyiben nincsen külön mérő minden lakásban, illetve a közös helyiségekben elfogyasztott víz és áram költségeire vonatkozóan.

A közös képviselőnek évente egyszer legalább össze kell hívnia a társasházi közgyűlést, de megteheti ezt, ha szükséges sűrűbben is, természetesen. A gyűléseken jegyzőkönyvet vezet és az ott hozott határozatokat nyilván is kell tartania papír alapon. Könyvelést is vezetnie kell, illetve szabályokat is alkothat a közös használatú területekről a házban. A szabályokat természetesen minden lakóval ismertetnie kell. A lakóépület állagmegóvása is a közös képviselő feladata, a szükséges munkálatok szakszerű elvégzéséről is neki kell gondoskodnia, természetesen a megfelelő vállalkozó,vagy cég megbízásával.

Társasházi törvény

Ez a törvény azt a célt szolgálja, hogy jogilag átlátható legyen a társasházak fenntartása, vagy általában azok létesítése. A társasházi törvényben meghatározott szabályok szerint a törvényt követve működhetnek így a közösségek. A szabályokat pedig természetesen minden tulajdonosnak és/vagy ott lakónak követnie kell.

A törvény részletesen leírja, hogy milyen kötelezettségei illetve jogai vannak a társasházban a lakástulajdonosokat. Azokat a kötelességeket és jogokat is körülírja a törvény, hogyan óvják a közös tulajdont, annak értékeit, illetve fejlesztését és fenntartását is szabályokhoz kötik.

Természetesen házanként különbözhetnek a szabályok, lehetnek szigorúbbak és „megengedőbbek” is, de az alapszabályok (melyek törvényben megfogalmazottak) minden társasházban kötelezőek.

Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

Szólj hozzá!