🌱 Föld értékbecslés és mezőgazdasági ingatlanok értékbecslése
A termőföld és a mezőgazdasági ingatlanok értéke nemcsak az ingatlanpiacon, hanem hitelfelvételnél, pályázatoknál, felszámolási vagy önkormányzati eljárások során is kulcsfontosságú. Irodánk több évtizedes tapasztalattal nyújt szakértő föld értékbecslést magánszemélyeknek és cégeknek illetve önkormányzatoknak.
🔍 Miért fontos a föld értékbecslés?
👉 Teljes körű szolgáltatást vállalunk:
- mezőgazdasági ingatlan értékbecsléshez és
- termőföld értékbecsléshez, valamint
- erdő értékbecsléshez, továbbá
- teljes vagyonfelmérés felszámolási eljárásokhoz illetve
- önkormányzati ingatlanvagyon-gazdálkodáshoz
🌾 Mezőgazdasági ingatlanok értékbecslése
A mezőgazdasági ingatlanok közé tartozik minden olyan földterület és felépítmény, amely mezőgazdasági célokat szolgál:
- termőföld (szántó, gyümölcsös, szőlő, kert, gyep, nádas, erdő stb)
- telepítmények és
- pincék, gazdasági épületek
📊 Hogyan történik az értékbecslés?
- Piaci összehasonlító módszer – legalább három hasonló ingatlan adatainak elemzésével, korrekciós tényezők figyelembevételével.
- Hozam alapú értékelés – a föld jövedelemtermelő képessége alapján (termőföld, telepítmény, felépítmények értéke).
- Aranykorona érték alapú számítás – a földnyilvántartás szerinti érték figyelembevételével.
📐 Föld értékbecslés kalkulátor
Egyre több helyen terjed a föld értékbecslés kalkulátor használata. Bár a szakma gyakran fenntartásokkal fogadja, de hosszú távon elkerülhetetlen, hogy széles körben elterjedjen. Kalkulátor segítségével gyors becslés adható, de a hivatalos és hiteles értékbecsléshez mindig szakértői számítás szükséges.
🌳 Erdő értékbecslése
Az erdők értékbecslése speciális terület. A 254/2002. (XII. 13.) Korm. rendelet alapján az értékelés kizárólag a Nyugat-magyarországi Egyetem Erdőmérnöki Karán oktatott módszertan szerint fogadható el.
- 0,5 hektárig bármely ingatlanvagyon értékelő készíthet értékbecslést.
- Nagyobb területű erdők esetén erdőmérnök-közgazdász szakértőnk végzi a munkát, nemzetközi (MRICS „rural”) minősítéssel.
📌 Jogszabályi háttér
- 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet
- 54/1997. (VIII. 1.) FM rendelet
- TEGOVA – EVS irányelvek (2003, 2009, 2012)
- 254/2002. (XII. 13.) Korm. rendelet – erdőérték számítás
🤝 Bízd ránk földed értékbecslését!
Ha ingatlan adásvétel előtt állsz, pályázathoz, hitelhez, felszámoláshoz vagy önkormányzati vagyonkezeléshez van szükséged termőföld értékbecslésre, fordulj hozzánk bizalommal.
📞 Kérdés esetén hívj: +36309141585
Nézd meg értékbecslés árainkat ➡️
Értékbecslés megrendelés, ajánlatkérés ➡️