Valamiben a legjobbak vagyunk Európában!
Lakások ára: A cím mondata igaz. Ettől még savanyú a szőlő. Nem mindegy ugyanis, miben vagyunk a legjobbak. Már eleve az, hogy a legjobbak, kicsit félreérthető, hiszen statisztikát vezetünk ugyan, de sajnos nem a pozitív nézőpontból.
Miről van itt szó valójában?
Nos, arról, hogy a tavalyi év vége hozott számunka – és persze Európai országok mindegyike számára – egy felismerést, de inkább tényt. A lakásárak emelkedéséről van szó konkrétan, ami egész Európában hatalmas mértékű volt. A legnagyobb emelkedés azonban kis hazánkban tapasztalható és most már felmérések is igazolták a tényt. Magyarország vezet a lakásárak növekedésében egész európai szinten. Százalékban is meghatározták, a szám pedig: 267 % (!) 8 évre visszamenőleg.
Lakások ára – mára túlértékeltek lettek
Ami például a fővárosunkat illeti, az egészen biztos, hogy előkelő helyen szerepel azon városok listáján, melyek a legkevésbé megfizethetőek a fővárosok közül, Európát nézve. Mert hát ugye azt senki sem vitatja, hogy a hetedig hely a „lakásdrágasági” listán, eléggé figyelemreméltó.
Vagy inkább szomorú? Mármint a fizetőképes vevők tekintetében egészen biztosan elkeserítő. Az évek alatt a lakások folyamatosan drágultak, így bátran állíthatjuk, hogy azok nagyon is túlértékeltté váltak. Pusztán a tavalyi évben torpant meg valamelyest az emelkedés, ami viszont példátlan méreteket öltött az azt megelőző években, így mára már a megfizethetetlen kategória lehet a jelzője Budapestnek.
Stop után újra indul az emelkedés
Óvatos jóslatok szerint is az idei év megint melegágya lesz a lakásárak növekedésének, és talán nem túlzás azt mondani, hogy év végére oda juthatunk, hogy a 2015-ben vásárolt lakás ára mára a háromszorosa lesz az anno kifizetett összegnek. A lakások ugyanis az elmúlt nyolc évben már eleve – majdnem 2,7 -szeres dráguláson mentek keresztül. A szakértők szerint a drágulási tempó az idei évben felgyorsulhat. Ez természetesen nem túl bíztató – azokra nézve legalább is – , akik most szándékoznak saját ingatlant vásárolni. Valamikor márpedig általában megjön az igény a saját lakás megvételére, de mikor, ha nem most? Az emelkedés ugyanis már tíz éve töretlen.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
