Ki és mit fizet bérbeadáskor

Az Ön értékbecslő-je, lakóingatlanok: lakás, családi ház, telek, és zárkerti ingatlanok,
műszaki eszközök, cég kkv vagyonértékelője, igazságügyi szakértő. tel.: +36309141585

Ki és mit fizet bérbeadáskor?

Ki és mit fizet bérbeadáskor: Nyilvánvalóan sokan rávágják elsőre a választ a kérdésemre. A bérbeadó fizeti az adókat, a bérlő pedig a bérleti díjat és a rezsit. Igen. Valóban így van. Ám az, hogy utóbbi valóban kifizetésre kerül-e, az már egy másik kérdés. Nem árt – ahogy azt már könyveimben is részletesen leírtam – jó előre bebiztosítani magunkat. Mindkét részről!

Remélem, azzal mindenki tisztában van, hogy a lakáskiadás teljes körű bizalmat igényel mindkét fél részéről. Legalább is azzal kapcsolatban, hogy vállalják és teljesítik is (!)a szerződésben foglalt kötelezettségüket. Aki kiadja a lakását nagy rizikót vállalhat azzal, hogy vagyonát és esetleg ingóságait is használatba adja. A bérlő pedig igényli, hogy saját életének minden része rendben legyen.

Ki és mit fizet?

Említettem, hogy ingóságok is szerepelnek – nyilvánvalóan – a bérleményben. Például egy légkondícionáló, vagy épp egy villanybojler, akár bútorok is. Mi történik, ha bármelyik ezek közül sérül, vagy épp teljesen tönkremegy, mi a teendő és ki az, aki felel a károkért anyagi értelemben is?

Törvény mondja ki, hogy magával az ingatlan fenntartásával felmerülő enyhébb volumenű költséget mindig a bérlő viseli. Amit a törvény nem  említ egyértelműen, annak költségei viszont a bérbeadót terhelik. Ez természetesen azt is jelenti, hogy az együttműködés szabályai érvényesek mindkét félre. Jelesül, ha bármilyen „meghibásodás” történik, azonnal kötelessége a bérlőnek a bérbeadóját értesíteni erről, mégpedig az észleléskor, vagyis a lehető legrövidebb időn belül.

Ennek elmaradása lehetetlenné tenné, hogy a bérbeadó elvégezze az őt érintő beavatkozásokat a kár megszűntetéséhez. Amennyiben ez a helyzet áll fenn, természetesen van arra lehetőség, hogy maga a bérlő végezze (végeztesse) el a szükséges munkálatokat – nyilván a bérbeadó költségére! Ez nagyon fontos.

Kötelesség a bérbeadó részéről

Törvény mondja ki azt is, hogy a bérbeadónak száz százalékosan szavatosságot kell vállalnia azért, hogy ingatlana a bérlő számára a szerződésben foglaltak szerint alkalmas legyen a használatra. Amennyiben a bérbeadó nem végez el olyan munkálatokat, melyek esetleg életet is veszélyeztető hibák esetén szükségesek az büntetést von maga után. Tehát ezeket késedelem nélkül köteles a tulajdonos elvégeztetni.

(Nem közvetlen veszély esetén természetesen egy esetleges időszerű felújítás keretein belül történnek meg a munkálatok, javítások.)

Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

Szólj hozzá!

Lakossági ingatlan értékbecslés, gép, eszköz értékbecslő Budapesten
Adatvédelmi áttekintés

A Weboldalunkba beágyazott google alkalmazások különböző sütiket (cookie) használnak az oldal biztonsága és a látogatottság elemzése céljából.