Ingatlannal kapcsolatos határidők

Az Ön értékbecslő-je, lakóingatlanok: lakás, családi ház, telek, és zárkerti ingatlanok,
műszaki eszközök, cég kkv vagyonértékelője, igazságügyi szakértő. tel.: +36309141585

Ingatlannal kapcsolatos határidők

 – vagyis mire kell fokozottan odafigyelnünk?

Határidők. Ingatlanvásárlás vagy eladás – mondhatjuk, hogy mindannyiunk életének egyik meghatározó lépése. Ha rászánjuk magunkat bármelyik eshetőségre, akkor nagyon fontos szem előtt tartani, hogy precízen és kellő odafigyeléssel történjen a tranzakció.

Eladás vagy vásárlás során számos határidőt kell betartani, hogy a folyamat zökkenőmentesen menjen végbe, ez nagyon fontos.  A határidők biztosítják, hogy mindkét fél teljesítse a szerződésben vállalt kötelezettségeit, és ezzel elkerüljék a pénzügyi és jogi problémákat.

Talán a legfontosabb határidő a szerződéskötési határidő.

Ez az időszak az, amikor a vevőnek meg kell tennie az ajánlatot, illetve amikor az eladó eldönti, elfogadja-e ezt az ajánlatot.

A szerződéskötési határidő természetesen  a folyamat során meg is változhat, ilyenkor viszont mindkét félnek egyet kell értenie a változtatással.

A másik – igen fontos – határidő a foglalófizetés határideje.

Ez az időszak akkor indul, amikor a vevő által fizetett foglalót át kell adni az eladónak.  (Fontos, hogy ne keverjük össze az előleget a foglalóval! Ezekről bővebben a közelmúltban megjelent könyveimben is beszélek.)

A foglaló összege általában a vételár egy bizonyos százaléka, és biztosítja, hogy a vevő komolyan gondolja a tranzakciót. Ha a vevő nem fizeti ki a foglalót a határidőig, akkor az eladó jogosult visszamondani az ajánlatot. Ugyanakkor, ha a foglalót már átadta, viszont a szerződéskötéstől visszalép, akkor a foglaló összegét bizony „elbukta”- magyarul az, az eladónál marad. Érdemes tehát erre odafigyelni!

A következő fontos határidő az átadás-átvétel határideje.

Ez az a nap, amikor az eladó átadja a tulajdonjogot a vevőnek, és a vevő kifizeti  a teljes összeget. ( Az átadás-átvétel határideje előtt a vevőnek érdemes meggyőződnie arról, hogy minden – az ingatlannal kapcsolatos irat – rendben van, és az ingatlan állapota megfelel-e az ajánlatban foglaltaknak.)

Az ingatlanos tranzakcióban további határidők is vannak.

Ilyenek lehetnek például: a hitelhez kapcsolódó határidők, az ingatlanátadási határidők és persze az adófizetési határidők. A jó és lelkiismeretes, megbízható ingatlanos szakember mindig tájékoztatja a vevőt és az eladót is ezekről a határidőkről, és segít biztosítani azok betartását is.

Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

Szólj hozzá!

Lakossági ingatlan értékbecslés, gép, eszköz értékbecslő Budapesten
Adatvédelmi áttekintés

A Weboldalunkba beágyazott google alkalmazások különböző sütiket (cookie) használnak az oldal biztonsága és a látogatottság elemzése céljából.