Vennék én, de mikor?
Házvásárlás időzítése számos tényezőtől függ, és mind a téli, mind a nyári hónapoknak megvannak a maguk előnyei és hátrányai. A megfelelő döntés meghozatalához érdemes mérlegelni a piaci trendeket, az egyéni igényeket és nyilván az aktuális pénzügyi helyzetet. Az alábbiakban részletesen bemutatom, hogy – szerintem – télen vagy nyáron érdemes-e házat vásárolni.
Nyári házvásárlás
Előnyök:
- Nagyobb kínálat: Nyáron általában több ház kerül piacra, mivel a tulajdonosok ilyenkor szívesebben mozognak és költöznek. Ez nagyobb választási lehetőséget jelent a vásárlók számára.
- Jobb láthatóság: A nyári hónapokban hosszabbak a nappalok, több a természetes fény, így könnyebb észrevenni a ház esetleges hibáit. Emellett a kert és a környezet is sokkal vonzóbb lehet.
- Kellemesebb körülmények: A háznézés és a költözés is kellemesebb, amikor jó az idő, nincs hideg vagy hó.
Hátrányok:
- Magasabb árak: A nagyobb kereslet miatt nyáron általában magasabbak az ingatlanárak. Többen versenyeznek ugyanazért a házért, ami áremelkedést eredményezhet.
- Nagyobb verseny: A több érdeklődő miatt könnyen előfordulhat, hogy gyorsan kell dönteni, különben lemaradhatunk a kiválasztott ingatlanról.
Téli vásárlás
Előnyök:
- Alacsonyabb árak: Télen általában alacsonyabb a kereslet, így az árak is kedvezőbbek lehetnek. Az eladók gyakran hajlandóbbak alkudozni, különösen, ha gyorsan szeretnének túladni az ingatlanon.
- Valóságosabb képet kaphatunk: Télen jobban kiderülnek a ház esetleges hőszigetelési problémái vagy fűtési hibái, így reálisabb képet kapunk az ingatlan állapotáról.
Hátrányok:
- Kevesebb kínálat: Télen kevesebb ház kerül piacra, ami korlátozza a választási lehetőségeket. Az elérhető ingatlanok közül nem biztos, hogy megtaláljuk az igényeinknek leginkább megfelelőt.
- Nehézkesebb körülmények: A hideg időjárás és a hó megnehezítheti a háznézést és a költözést. A hó takarhatja a ház körüli hibákat, például a tető vagy a járda állapotát.
- Kert állapota: A téli hónapokban nehéz felmérni a kert és a környezet valódi állapotát, mivel pl. a növényzet nem mutatja meg teljes szépségét.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő