Fiatalok lakáshoz jutása és annak nehézségei
Fiatalok lakáshoz jutása: Az ingatlanpiac Magyarországon az utóbbi években jelentős változásokon ment keresztül, és a 2025-ös év is új kihívások elé állítja a vásárlókat, eladókat és befektetőket egyaránt. A gazdasági helyzet, a kamatok emelkedése és a kereslet-kínálat egyensúlyának megváltozása mind fontos szerepet játszanak a piac alakulásában. A fiatalok lakáshoz jutása továbbra is komoly problémát jelent.
Az ingatlanpiaci árak alakulása 2025-ben
A 2025-ös évre vonatkozó előrejelzések szerint az ingatlanpiacon folytatódhat az árak lassú növekedése. De ennek üteme már nem lesz olyan drámai, mint az előző években, amikor a lakásárak az egekbe szöktek. A magas infláció és a kamatok emelkedése ugyanis visszafogja a keresletet, mivel a lakásvásárlás finanszírozása egyre drágábbá válik. Az érdeklődés elsősorban a kisebb, kedvezőbb árú ingatlanok felé orientálódik, míg a luxus- és prémium kategóriás ingatlanok kereslete mérséklődhet. (Persze, kinek, mi?)
A piacon az eladókat is egyre inkább az alkalmazkodás kényszere érheti. Mivel a magasabb kamatok miatt nem minden vásárló tudja megfizetni a magas ingatlanárakat, így a túlárazott lakások nem, vagy nehezen találnak vevőre. Azonban az alacsony kínálat és a magas kereslet továbbra is stabil árakat eredményezhet a népszerű városokban, mint Budapest vagy egyes vidéki települések.
A fiatalok lakáshoz jutása és annak nehézségei
A magas ingatlanárak és a drága hitelek miatt a fiatalok számára a lakáshoz jutás továbbra is nehézkes. Bár az állami támogatások, mint a CSOK és a lakás-támogatott hitelek segíthetnek, sokan még mindig nem tudják megfizetni a saját lakást. A fiatalok gyakran kénytelenek hosszú éveken keresztül spórolni, vagy esetleg a szülők segítségére támaszkodni, hogy saját otthont vásároljanak.
A munkaerő-piaci helyzet, az alacsony fizetések és az ingatlanpiac árainak növekedése miatt a fiatalok számára így egyre kevesebb lehetőség kínálkozik a lakásvásárlásra, különösen a nagyvárosokban. A vidéki településeken való lakásvásárlás olcsóbb lehet, azonban az alacsony árak ellenére sem vonzó mindenki számára.
Az állami támogatások és kedvezmények fontos szerepet játszanak, de a fiatal generációnak folyamatosan új megoldásokat kell keresnie, hogy saját ingatlana lehessen, zárós határidőn belül.
Mészáros Ferenc
ingatlanszakértő