Felújítás Társasházban
Felújítás társasházban-társasházi rendszabályozás
Előző cikkeimben már írtam a társasházban élés szabályiról, jogainkról, kötelességeinkről, melyet fontosak, ha ilyen ingatlanban élünk. Problémák – sajnos – előfordulnak.
Az egyik leggyakoribb probléma a lakók részéről a lakásfelújítás. Abban az esetben tehát, ha társasházban vásároltunk magunknak otthont, és nekikezdünk a felújításnak, érdemes mai írásomat is figyelmesen elolvasni. Kvázi tudást meríteni ahhoz, hogy ne váljon rémálommá a boldog otthonteremtés. A rémálom szó persze lakótársaink érzéseire vonatkozóan is helytálló.
A felújítás társasházban bizony jár némi kellemetlenséggel.
Persze számunkra is, mert időt és fáradtságot nem kímélve dolgozunk, falat bontunk, bútorokat szanálunk, burkolatot szedünk fel és rakunk le újat, és még sorolhatnám. A végére viszont egy – jó esetben – általunk elképzelt varázslatos, új otthon lesz a jutalmunk. Ezért természetesen megéri.
De mi jut a többi lakónak?
Nos, a társasház többi lakójának valószínűleg a rendetlenség, a kosz, a meszesvödör és a rettenetes zaj lesz a kísérője, sok esetben hónapokon keresztül.
Igen, természetesen lehetnek empatikusak, de vajon meddig?
Erre a kérdésre néhány tippel szolgálok, hogy minél kevesebb türelemre és empátiára legyen szüksége a többi lakónak, ha épp felújításba kezdesz és szeretnél jó kapcsolatot ápolni velük a felújítás után is.:
Először is, mindenek előtt a társasház házirendjét kell magadévá tenni, azaz tüzetesen elolvasni és az abban foglaltakat maradéktalanul betartani. Ezzel kezdj! Annál is inkább, mert nem csak ellenségeket szerezhetsz, hanem azért is, mert a házirend megszegése több százezer forintos büntetéssel is járhat. Nem tudom, melyik a rosszabb egyébként – egy elviselhetetlen szomszédi viszony, vita és veszekedés, egymás életének megkeserítése, melynek soha sincs vége, vagy…
A házirendből pontról pontra tájékozódhatsz arról, hogy milyen napszakban, milyen módon végezhetőek a zajjal járó munkálatok. Ezen kívül alap dolog, hogy a lépcsőházban függeszd ki, jól láthatóan, hogy nálad (lakás megnevezése) lakásfelújítás történik, és azt is, hogy az előre láthatólag mennyi ideig fog tartani.
A házirendet a közös képviselő tudja átadni számodra, illetve néhány társasház lépcsőházában ki is függesztik, hogy mindenki láthassa és tanulmányozhassa.
Feltétlenül takaríts minden nap magad után (munkások után) moss fel és takarítsd el a port, az esetleges építési törmeléket a közös terekből is! Ne használd építési hulladék tárolónak a közös helyiségeket, ne kelljen azt kerülgetnie senkinek! Lásd meg, hogy szervezéssel és odafigyeléssel megkíméled leendő lakótársaidat a bosszantó és kellemetlen dolgoktól! A jövőre nézve ez igen jövedelmező lehet!
Amikor pedig a munka befejeződött, örülj a szép otthonodnak, ezzel egyidőben pedig a többi lakók türelmét, toleranciáját és együttérzését köszönd meg, akár egy faliújságra kifüggesztett kedves üzenettel! Emlékezz – nem kell rémálomnak lennie egy felújításnak, és a többi lakó szimpátiáját ezalatt is érdemes kivívni saját nyugalmad érdekében!
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
Egy társasháznak vagy képviselőnek nincs joga büntetést kiszabni!
A lift használatát a költözéshez, felújításhoz jó előre tisztázni a képviselővel.
Minden munkával kapcsolatban jó tudni, hogy a képviselőt tájékoztatni kell, egyes munkákhoz közgyűlési hozzájárulás, vagy akár statikus is szükségeltetik.
Köszönöm a kiigazítást, javítottam.
Meglátásaid jók.
Mészáros Ferenc