Ingatlan értékbecslés, vagyonértékelés hivatalos célra

Az Ön értékbecslő-je, lakóingatlanok: lakás, családi ház, telek, és zárkerti ingatlanok,
műszaki eszközök, cég kkv vagyonértékelője, igazságügyi szakértő. tel.: +36309141585

Ingatlan értékbecslés szempontjai

Milyen esetben kell hivatalos célra az értékbecslés:

Ingatlan értékbecslés szempontjai szerinti értékelés hivatalos célra: az általunk készített értékbecslések felhasználhatóak bármilyen hivatalos helyen (pl. hatóságok, állami intézmények, közjegyző, bíróság, NAV, stb.).
Ha az általunk végzett értékbecslést valamely oknál fogva nem fogadják be, szükség esetén kijavítjuk, vagy vissza fizetjük annak árát.  Rétköz garanciát adunk!
Ingatlanok értékbecslése során az egyik legfontosabb feladat, hogy meg kell határozni az értékbecslés célját és az ingatlan típusát is.  Az értékbecslés célja az ingatlan típusa és nagysága befolyásolja az értékbecslés díját. 


Az alábbi fejezetekben megpróbálom felsorolni, hogy milyen célból és milyen típusú ingatlanok értékbecslését vállaljuk.


Mikor szükséges az ingatlan értékbecslés ügyfeleink részére:

Értékbecslés ingatlan eladásnál:

  • valós piaci ár megállapítása,
  • megfelelő irányár képzése, figyelembe véve az áralku lehetőségét is,

Nem megfelelő irányárral,

  • hosszúra nyúló eladás lehetséges,
  • felesleges hirdetési költség,

Jó irányárnál,

  • az értékesítési összeg, gyors felhasználása,
  • nincs ár alatti eladás,
  • jó áralku pozíció.

Értékbecslés ingatlan vételnél:

  • túlárazott ingatlanok kiszűrése,
  • épület felmérés, diagnosztika,
  • rejtett hibák kiszűrése,
  • jó alku pozíció megteremtése.

Értékbecslés vagyonmegosztáshoz:

  • válás esetén: ingatlan vagyon, cégvagyon,
  • öröklés esetén,
  • ajándékozás esetén,

Általában a reális nyílt piaci értéken történő megosztás, illetve a peres eljárás elkerülése a cél.

Ingatlan értékbecslés szempontjai szerinti értékelés hivatalos célra:

  • gyámügyi eljáráshoz: kiskorú, vagy nem cselekvőképes személyek ingatlanjaik eladásakor, illetve ingatlan vételnél szükséges az értékbecslés.
  • NAV előtti bizonyításhoz: ingatlan értékének bizonyítása, bérbeadásnál az amortizáció számítás igazolása értékbecsléssel.

Értékbecslés kisajátításkor:

  • történhet önkormányzati érdekből,
  • vagy állami érdekből is,
  • egyéb

Kisajátítás feltételeit a 178/2008 Korm. rendelet tartalmazza. Kisajátításhoz kisajátítási tervet kell készíteni, mely földmérői feladat. Kártalanítás csereingatlannal, vagy pénzbeli megfizetéssel lehetséges. Bírósági felülvizsgálat kérhető a kártalanítás összegére vonatkozóan. A bizonyítási eljáráshoz értékbecslésre van szükség. De történhet egyességgel is a kártalanítás.

Igazságügyi ingatlan értékbecslés, szakértés közjegyzőknek:

  • hagyatéki vagyon valós értékének megállapítása,
  • közjegyző előtti nem peres eljárásokhoz értékbecslés,
  • nem peres eljárásokhoz igazságügyi ingatlan szakértő kirendelése.
  • Értékbecslés, igazságügyi ingatlan szakértés bíróság előtti peres ügyekhez,
  • ingatlanok, ingatlan vagyonok, céges vagyonok nyílt piaci értékének megállapítása.

Értékbecslés bérleti jogviszonnyal kapcsolatos vitás ügyekben:

  • ingatlan bérleti díj megállapítása értékbecsléssel,
  • pl. ha a bérleti díj emelését nem határozták meg a bérleti szerződésben,
  • pl. a tulajdonos által elvégzett munkából adódó bérleti díj emelés megállapításának mértéke. (pl. komfort fokozat emelése)


Ingatlan értékbecslés szempontjai szerinti hivatalos célra történő felhasználásra, a következő ingatlan értékbecsléseket vállalják.

  • Lakóingatlanok értékbecslése:  telkek, építési telkek, lakások, lakótelepi panellakások, típuslakások, városi lakóépületekben lévő egyedi alaprajzú lakások, sorházi lakások, családi házak, házrészek, ikerházak, luxus villák, kúriák, kastélyok, falusi lakóházak, tanyák, hétvégi házak, nyaralók, üdülők, lakossági mezőgazdasági ingatlanok, termőföldek, stb.
  • Szolgáltatásaink keretében, ingatlan igazságügyi szakértést, ingatlan értékbecslő szakértőink ingatlan tanácsadási szolgáltatást vállalnak.


Értékbecslés árak hivatalos helyekre

  • Telek értékbecslés ára: 24.*eft+áfa-tól;
  • Lakás, üzlet értékbecslés ára: 24.*eft+áfa-tól,
  • Családi ház, termőföld értékbecslés ára: 29.*eft+áfa-tól;
  • Erdő értékbecslés ára 49.*eft+áfa-tól; (5 ha-ig)
  • Gépek, eszközök, ipari ingatlanok értékbecslés ára: 30.*eft+áfa-tól.

* Az ajánlatom lakásra, családi házra 100 m2-ig, telekre 1000 m2-ig érvényes.
Természetesen ennél nagyobb lakás, telek méret esetén, külön árajánlatot adok!


A hivatalos helyekre készített értékbecslést előre egyeztetett papíralapú példányban, cégesen aláírva kapod meg. Munkapéldányként az értékbecslést aláírás nélkül, digitálisan is megkaphatod PDF. formátumban. A papíralapú értékbecslést postai úton ajánlott elsőbbségivel küldjük meg, melynek díja 1eft.+áfa.

Az értékbecslés megrendelésekor olvasd el a rólunk a Rétköz Vagyonértékelőről szóló oldalt.

Kérem az ingatlanom hivatalos értékbecslését!

Kérlek, hogy a hivatalos értékbecslés elkészítéséhez leegyeztetett iratokat a helyszíni szemléig küld meg az irodának.

  • Kérlek, töltsd ki a baloldali űrlapot;
  • 2-3 órán belül visszahívlak, egyeztetünk;
  • fizetned a szemle után megküldött sutalásos számla szerint kell;
  • kiszállás Budapesten ingyenes, Pest megyében csak a benzinemet kell fizetned.
  • A következő dokumentumokra van szükség:

  • Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi), 
  • térképmásolat (csak telkes ingatlanokhoz, 30 napnál nem régebbi);
  • társas házi alapító okirat (ha használati jog is tartozik az ingatlanhoz, vagy csak így azonosítható);
  • méretezett alaprajz (műszaki alaprajz, pontos méretezéssel), ha nincs, felmérjük ingatlanod;
  • használatba vételi, fennmaradási engedély (ha a térképmásolat nem egyezik a valósággal);
  • használati megállapodás (az ingatlan részek beazonosítására).

Amennyiben valamely dokumentum hiányzik, irodánk beszerzi (pl.: tulajdoni lap, térképmásolat).

Köszönjük a megrendelést, jól választottál én, vagy munkatársam 2-3 órán belül telefonon megkeressünk!

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

Kérjen visszahívást!


Az adatai megadásával hozzájárul az adatai kezeléséhez.
Adatkezelési tájékoztató