Nem építkezünk? Mi történt?
Építkezés: Szokásos tájékozódási kedvemnek köszönhetően rábukkantam egy felmérésre, mely szerint jó ideje nem tapasztaltunk ennyire enyhe építkezési kedvet, mint a tavalyi évben.
Itt most nem csak a családi házak építésére gondolok kizárólag, sőt az egy teljesen más téma, más nézőpontok, más lehetőségek. Most inkább a tavalyi évben átadott új építésű lakások számára szeretnék reflektálni.
Építkezés, tények és számok
A Központi Statisztikai hivatal felmérése és kiadott adatai alapján a tavalyi évben majdnem negyven százalékkal kevesebb volt az építési kezdeményezés, mint egy évvel korábban. Ami a ténylegesen átadott lakásokat illeti, az öt éve nem volt ennyire alacsony, még a húszezres számot sem érte el.
Ami Budapestet illeti
A fővárosban a legjobb a statisztika. Az átadott lakások száma, majdnem eléri a hatezerötszázat. Nyilván a város mérete, kedveltsége, frekventáltsága is hozzájárul ehhez, minden esetre itt nem látható a lakásátadások csökkenése, ellenkezőleg. Itt több lakás épült a korábbi évekhez képest. A többi hazai nagyobb városban viszont – főként egyes megyeszékhelyeken – nagyon nagyot zuhant az építkezési „kedv”. A kisebb városok a sereghajtók, általában 2 százalékos, a falukban pedig ennél egy kicsivel nagyobb a szám.
Pest megye
Ahogy fentebb említettem, a fővárosban sorra megy az építkezés. Ami a megyei szintet illeti, itt is növekedésről számolnak be. A növekedés százalékban mérve, a hetest súrolja, tehát örülhetünk – már aki vásárolni szeretne, akár befektetési célból is.
Mi lehet ennek az oka?
Az okokat kutatva talán érdemes számításba venni, hogy a területek kihasználtsága mennyire indokolja a lakások építését, illetve mi a valódi cél. Otthonteremtés a családoknak, vagy inkább új gyárak felépítése a szabad területekre, illetve egyéb nézőpontok. Minden esetre érdekes lehet a mostani támogatások életbe lépése után újra megvizsgálni az építkezés szándékát. A falusi CSOK nyilván megváltoztatja a mostani számokat, az építkezési kedv a kisebb településeken valószínűleg jelentősen megnövekszik. Később foglalkozunk ezzel a témával és friss információkkal is igyekszem jönni.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő