Kevés a pénz, mégis reális lehet a családi ház?
Családi ház. Ahogy arról már írtam előző cikkemben, a jövő évtől jelentős változások lépnek életbe a Család és Otthonteremtési támogatás feltételeit illetően.
Mi a leglényegesebb változás?
A legfontosabb dolog, hogy jövőre már csak a falusi CSOK lesz kérvényezhető és kizárólag azok számára, akik a vidéki életet választanák. Feltétel, hogy az egyik fél negyven év alatti életkorú legyen, ám meglevő gyermek esetén nincsen életkori határ.
Sokan keresnek vidéki életet?
Ami azt illeti, igen. Én úgy látom, egyre többen és a fenti változások miatt még ennél is nagyobb hajlandóság lehet arra, hogy vidékre költözzenek a fiatalok.
Mivel ez a támogatás jövőre már csak azok számára lesz elérhető, akik ezt az életet választják, kénytelenek lesznek a városokhoz legközelebb eső településeken keresgélni – amennyiben munkájuk a városhoz köti őket. Ha a fővárosban élőkről beszélünk, akkor célszerű a környéki kistelepüléseket a legjobban górcső alá venni.
A falusi CSOK igényelhető összege emelkedik, ötmillió forintig pedig az öt százalékos Áfa kedvezmény is megmarad.
A támogatás összege új családi ház vásárlása/építése esetén a következő:
- Egy gyermek esetében egymillió forintra módosul – idén hatszázezer forint
- Két gyermek esetében négymillió forintra módosul – idén 2,6 millió forint
- Három gyermek esetében 15 millió forintra módosul – idén 10 millió forint
A lakáskorszerűsítési támogatás szintén emelkedik
- Egy gyermek esetén 500 ezer forintra módosul – jelenleg 300 ezer forint
- Két gyermek esetén 2 millió forintra módosul – jelenleg 1,3 millió forint
- Három gyermek esetén 5 millió forint lesz.
Az interneten – az érdeklődők számára – létre lett hozva egy portál, ahol részletes lista található azokról a településekről, melyek a falusi CSOK igénybevételekor szóba jöhetnek.
Böngészés során javaslom, hogy feltétlenül vizsgáljuk meg, hogy egy adott ingatlanra vonatkoznak –e a finanszírozási lehetőségek, támogatások. Nem kevésbé fontos a ház jogi helyzete, annak megfelelése a kedvezmény igénybevételéhez. Én azt ajánlom, jogi szakember segítségét mindenképp kérjük ki, lehetőség szerint ügyünkben pedig bízzuk is meg őt, méghozzá hivatalos formában.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
