Becsültess és légy nyugodt!

Az Ön értékbecslő-je, lakóingatlanok: lakás, családi ház, telek, és zárkerti ingatlanok,
műszaki eszközök, cég kkv vagyonértékelője, igazságügyi szakértő. tel.: +36309141585

Becsültess és légy nyugodt!

Az értékbecslés

Becsültess: Nagyon sokan nincsenek tisztában azzal, hogy mekkora jelentősége van az igazi és hozzáértő értékbecslő közreműködésére ingatlan értékesítéskor. Sőt, nem csak az eladó érdeke, hanem a vásárlóé is, legalább annyira.

A valós, hiteles piaci ár megállapítása elképzelhetetlen, sőt lehetetlen ezért becsültess. Ugyanis a piaci érték és az ár között hatalmas különbség lehet. Igaz ez akkor is, ha vásárolni és igaz akkor is, ha eladni kívánjuk az adott ingatlant.

Ettől függetlenül természetesen még mindig rengetegen vannak, akik kihagyják az értékbecslőt az ár megállapításakor, sőt hallani sem akarnak szakemberről. Ennek természetesen leginkább anyagi okai vannak. A szakértő munkájáért ugyanis természetesen fizetni kell.

Akkor már sajnos késő bánat,amikor az adásvételi szerződés megköttetett, és utólag jövünk rá, hogy áron alul adtuk el, vagy jóval az értéke felett vásároltuk meg a lakást, házat. Láttam már olyanokat, akik ha tehetnék visszavonnák a veszteséges szerződéseiket az anno rosszul meghatározott ár miatt. És ebben a csoportban vannak eladók de vannak vevők is igen szép számmal. Talán ez bizonyítja a legjobban munkám fontosságát, az értékbecslés elengedhetetlen mivoltának létjogosultságát.

Becsültess: Mi a piaci érték?

Az az érték, amit – értékbecslés nélkül – nem fogunk megtudni! A forgalmi értéket kizárólag akkor vehetjük igaznak, ha azt egy szakértő értékbecslő állapítja meg. Hiszen munkája során olyan értéket határoz meg, ami nem feltétlenül egyezik meg a piaci árral, hiszen az magában foglalja az ingatlan értékeinek és eszközeinek a tényét is.

Még mindig sokszor elfelejtjük, vagy legalább is nem gondolunk feltétlenül arra a tényre, hogy életünk legnagyobb – persze anyagilag a legnagyobb – értékét a felhalmozott vagyontárgyaink jelentik.

Milyen esetekben feltétlenül szükséges értékbecslő közreműködésére?

  • adásvétel alkalmával
  • hitelfelvételnél
  • jelzáloghitelnél
  • vagyoni jogvitáknál
  • tulajdonostárssal való anyagi ügyek intézésénél
  • házassági vagyonközönség megszűnésekor
  • megelőzésre (!) nézetkülönbségek, viták, perek
  • hagyatéki ügyek intézésekor
  • ajándékozásnál, gyámügyi eljáráskor
  • cégben lévő ingatlanok mérleg szerinti értékének módosításakor

Korábban már írtam erről és megjelent könyveimben bővebben is kitérek a fentiekre.

Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

Szólj hozzá!