Balatoni árak – ingatlanpiacon is – a magyar tengernél
Balatoni árak. Futótűzként terjednek a hírek a Balaton környéki ingatlanok árairól. Ezek az árak már-már megfizethetetlenek, különösen a magyar embereknek, de az átlag polgárok számára bizonyosan elérhetetlenek ezek az építmények.
Ami azt illeti, már évek óta meglehetősen kiemelt célterület a Balaton a lakás fejlesztők számára. Az a tény azonban, hogy az új lakások, házak oroszlánrésze a tó partján közvetlenül épül, borítékolható, hogy az árak is ennek megfelelően horribilis kategóriába tartoznak.
Hol épülnek a lakások?
A dömping nyilvánvalóan még mindig Siófokon van, itt épül a legtöbb ingatlan évek óta. A másik kiemelten felpörgött fejlesztési terület pedig Keszthely városa. Az itt épülő ingatlanok jellemzően társasházi épületek, melyek általában tíz, vagy ennél több lakásos ingatlanok.
Van még új a nap alatt
A fentebb említett területeken kívül van egy másik Balatonparti város, ahol – a lakosság számához viszonyítva legalább is – rengeteg ingatlan épül, Ez a hely pedig nem más, mint Balatonlelle. Az árak itt is az egekben vannak és feltehetően, lesznek is.
Furcsaság a part mentén
Ami elég meglepő számomra, hogy Balatonfüred nem tartozik a lakásfejlesztés szempontjából népszerű helynek. Ahogy utána néztem ennek a furcsa ténynek, az derült ki, hogy a korábbi éveknek „köszönhetően” már szinte alig van beépíthető terület a városban. Rengeteg fejlesztés történt ugyanis a korábbi években, méghozzá a tíz lakásosnál nagyobb társasházak terén. Így aztán, ha építenek is mostanság, azok a házak már az ennél kisebb projekteknek megfelelőek lesznek.
Balatoni árak. Mennyi lesz az annyi az új lakásoknál?
Nos, az átlagos négyzetméterár manapság a balatoni ingatlanoknál jóval másfél millió forint felett van. Ahol a legolcsóbb a lakás, ott az újonnan épült ingatlan ára körülbelül egymillió forint/négyzetméter. Természetesen hatalmas különbségek vannak például a legolcsóbb Balatonmária és a most legdrágább Tihany között, ami mögött nem sokkal marad el például Balatonakarattya. Ezeken a helyeken a magyar emberek három millió forintja „bánja” egyetlen négyzetmétert.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
