Mi a helyzet a tavaink vidékén, hogyan alakulnak az ingatlanpiaci körülmények hazánk üdülőterületein?
Kereslet és kínálat: Nos, az idén már több is mint ötezerre emelkedett azon ingatlanok száma például a Balaton környékén, melyeket eladásra kínáltak. A felmérésben szereplő ingatlanok egyébként nagyrészt használt lakóépületek. Ami a négyzetméter árakat illeti az átlagokkal számolva több, mint egymillió forint.
Nagyon sokba kerülnek tehát a balatoni ingatlanok, de még így is elmaradnak – igaz nem sokkal – a tavalyi átlagáraktól, leginkább a Déli-parton. Az új ingatlanok ára viszont folyamatosan emelkedik. Az átlagár elmaradása tehát a használt ingatlanok számlájára írható, olvasom a felmérésekben.
Ami kizárólag a használt épületekre vonatkozó átlagár, kevesebb ennél. A másodkézből származó házak, lakások ára négyzetméterenként egymillió forint alatt van. Ezért inkább ezek felé tolódott az érdeklődés, és főként a Déli-partra orientálódtak a vásárlók.
Mi a helyzet a Tisza-tó környékén?
Kereslet és kínálat: Itt érdekesebb a helyzet, noha a tó környéke kifejezetten népszerűvé vált az utóbbi időszakban. Mégis csak harmad annyiba kerülnek itt az ingatlanok, mint a magyar tengernél.
A Velencei-tó népszerűsége
Ezek a környéken a kínálat növekedése tapasztalható, különös tekintettel Velencére, vagy épp Gárdonyra. Az árak jóval egymillió forintos négyzetméter ár alatt vannak még a legkedveltebb helyeken is alig érik el a nyolcszázezer forintot. Nem, mintha ez kevés lenne, de a balatoni árakat jóval alulmúlják. Természetesen annak is betudható – a Balaton még mindig vezető kedveltsége mellett is – hogy a kínálat megnövekedett.
Kereslet és kinálat a vezető és a sereghajtó üdülőkörnyéken
Ahogy fentebb említettem, a Tisza-tó viszonylag alacsony áron várja ingatlanival az érdeklődőket, Kisköre település pedig kifejezetten a sereghajtó az árakban. Itt már kettőszázezer forintos négyzetméter ár alatt is ingatlanhoz juthatunk, tehát aki megteheti, bátran orientálódjon erre a területre. Ami a Tisza-tó mellett lévő legdrágább helyeket illeti ingatlanvásárlás szempontjából, nem mások, mint Abádszalók és Tiszafüred. Itt is találhatunk azonban nyaralót magunknak, ha vásárolni szeretnénk, akár négyszázezer forintos négyzetméteráron.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
